12月1日，國家發(fā)展改革委辦公廳印發(fā)《基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目行業(yè)范圍清單（2025年版）》，基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴圍也隨之正式“落地”，將城市更新設(shè)施、酒店、體育場館、商業(yè)辦公設(shè)施等更多行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型納入，發(fā)行范圍擴至15大行業(yè)。
上海證券報記者注意到，國家發(fā)展改革委此前就已透露，正在推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴圍工作。國家發(fā)展改革委政策研究室副主任、新聞發(fā)言人李超在11月份新聞發(fā)布會上表示，近期，國家發(fā)展改革委正在積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)一步擴圍。
從基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目行業(yè)范圍2025年版清單來看，交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施、倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、新型基礎(chǔ)設(shè)施、租賃住房、水利設(shè)施、文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施、消費基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)辦公設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、城市更新設(shè)施，以及符合國家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求的其他基礎(chǔ)設(shè)施項目都被納入其中。
記者了解到，基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作自2020年啟動以來，國家發(fā)展改革委會同中國證監(jiān)會，持續(xù)推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場擴圍。在工作開展初期，將倉儲物流、收費公路、市政設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等納入發(fā)行范圍；后續(xù)，在此基礎(chǔ)上，又逐步增加了清潔能源、數(shù)據(jù)中心、保障性租賃住房、水利設(shè)施、文化旅游、消費基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型?；A(chǔ)設(shè)施REITs項目發(fā)行范圍已涵蓋12大行業(yè)的52個資產(chǎn)類型，其中10個行業(yè)領(lǐng)域的18個資產(chǎn)類型已經(jīng)實現(xiàn)了首單發(fā)行上市。
基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目行業(yè)范圍2025年版清單共包括15大行業(yè)，將城市更新設(shè)施、酒店、體育場館、商業(yè)辦公設(shè)施等更多行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型納入。其中：商業(yè)辦公設(shè)施為，超大特大城市的超甲級、甲級商務(wù)樓宇項目；養(yǎng)老設(shè)施為，依法登記并在民政部門備案的養(yǎng)老項目；城市更新設(shè)施為，老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)更新改造項目，以及涵蓋上述多種資產(chǎn)類型的城市更新綜合設(shè)施項目。
李超此前表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴圍的同時，國家發(fā)展改革委將繼續(xù)加強與證監(jiān)會的協(xié)同配合，進(jìn)一步優(yōu)化申報推薦流程，動態(tài)完善有關(guān)項目申報要求，提高工作質(zhì)效，在嚴(yán)防風(fēng)險、嚴(yán)把質(zhì)量的基礎(chǔ)上，支持更多符合條件的項目發(fā)行上市，更好推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs支持實體經(jīng)濟發(fā)展。
國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司副司長關(guān)鵬表示，將抓緊推動新資產(chǎn)類型項目實現(xiàn)首單上市。另據(jù)介紹，截至目前，國家發(fā)展改革委已累計向證監(jiān)會推薦105個項目，83個項目已發(fā)行上市，涵蓋了收費公路、清潔能源、城鎮(zhèn)供熱、生態(tài)環(huán)保、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心、租賃住房、水利、消費基礎(chǔ)設(shè)施等10個行業(yè)18種資產(chǎn)類型，發(fā)售基金總額共2070億元，預(yù)計可帶動新項目總投資超1萬億元。（于祥明）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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